買取Q&A
実際に訪問するのでしょうか？

訪問が難しいお客様の場合はお電話・FAX・メールなどで対応させていただきます。しかしながら、より
お客様に取って良い条件で買取させていただくためにはエリア/近隣/設備・築年数・広さ等を現地で
確認させていただく必要があります。お時間もかかりませんし(5分～10分)お掃除の必要もありません。
売却する際に必要な書類は何ですか？

身分証明証・実印・印鑑証明書・登記済権利証(登記識別情報)・住民票が必要となります。
売却する際に必要な費用は何ですか？

仲介手数料などはかかりませんが住宅ローン残高がある場合は登記抹消費用などの諸費用がかかります。
契約後はすぐに引っ越しをしなければいけませんか？

売主様のスケジュールに出来るだけ合わせることが出来ます。
マンションも査定してもらえますか？

現在、マンションは2割増しの価格で買取強化中です。
築年数も関係ありませんので安心してご依頼下さい。
近所に知られたくないのですがプライバシーは守られますか？

仲介による売却の場合は買主を探すために不特定多数の方に宣伝をしなければなりませんが、当社が直接
買取しますので宣伝などは一切必要ありません。
ですから、近所に知られることはありません。
買取価格に納得がいかない場合は断ってもいいもですか？

買取価格は、こちらからの提示金額ですから、納得がいかなければお断りください。
その場合の手数料等も一切請求しておりません。
引越しの際、不要な家具などはどうしたらよいでしょうか？

基本的には完全な空室としてもお引渡しとなりますが、残置物がある場合は事前にお伝え頂ければ場合に
よっては対応します。
夫婦で共有名義になっていますが、特別な手続きがありますか？

契約書の締結や登記手続書類の調印には、原則として本人が行う必要があります。
売却した年の固定資産税は？

固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されます。
その為、売却後も翌年に納税通知書が届くことがあります。
納税通知書に記載された金額は、売主様が納付する必要がありますが、引き渡し日を基準として日割り計算
された金額を弊社がお支払い致します。
売却後は確定申告が必要ですか？

売却した年の翌年に確定申告をする必要があります。
住宅ローンの残債があるのですがどうすれば良いでしょうか？

売主様に代わり金融機関との抵当権抹消などの手続きを行います。
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